أظهر سوق العقارات البرتغالي مرونة ملحوظة، حيث أنهى عام 2024 بقوة مع توقعات متفائلة لعام 2025. وفقا لمسح سوق الإسكان البرتغالي لشهر ديسمبر 2024 الذي أجرته RICS وConfidencial Imobiliário، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 11٪ خلال العام الماضي، بينما ارتفعت أحجام المبيعات بنسبة 27٪، مما يبرز الأداء القوي للقطاع.

يعزو ريكاردو غيمارايش، مدير شركة كونفيدينسيال إيموبيلياريو، هذا الارتفاع في الطلب إلى انخفاض أسعار الفائدة وزيادة حماس المشترين. ويشير إلى أن العائلات والمستثمرين استغلوا بسرعة تغير ديناميكيات السوق، مما أدى إلى زيادة كبيرة في نشاط المعاملات.

شهد الغارف، الوجهة الرئيسية للمشترين الدوليين، طلبا قويا بشكل خاص. شهدت كرونوس هومز هذا الاتجاه عن قرب، مع تزايد الاهتمام بالعقارات في جميع أنحاء المنطقة. تشير ألدا فيليبي، أول شريكة للشركة في البرتغال، إلى أن المشترين من جميع أنحاء العالم يشترون بحماس مجموعة متنوعة من العقارات، من شقق على الشاطئ إلى الفيلات الواسعة. "المنازل خارج المخطط تحظى بشعبية خاصة، ولهذا السبب نستثمر أكثر من 200 مليون يورو في مشاريع فاخرة جديدة في فالي دو لوبو، أحد أرقى مواقع الغارف،" يوضح فيليبي.

بينما يواصل المشترون الدوليون دفع الاهتمام بمنطقة الغارف، يستفيد سوق الإسكان البرتغالي أيضا من الطلب المحلي المستمر. يسلط تارانت بارسونز، رئيس تحليلات السوق في RICS، الضوء على الأداء الاقتصادي القوي للبرتغال—المدعوم بالنمو المحلي وازدهار صناعة السياحة—كعامل رئيسي يضع البلاد في المقدمة أمام منطقة اليورو في عام 2025. "مع تخفيف التحديات الاقتصادية وتوقع انخفاض أسعار الفائدة، فإن البرتغال في موقع جيد للحفاظ على أدائها القوي في السوق"، يقول بارسونز.

تشير أحدث دراسة أيضا إلى زيادة في اهتمام المشترين، حيث زادت الاستفسارات الجديدة بنسبة 6٪ في ديسمبر 2024. بالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن تظل أسعار المبيعات والعقارات في مسار صعودي في أوائل عام 2025. لا يزال الخبراء متفائلين بأن الطلب سيظل قويا عبر جميع أنواع العقارات في الغارف، مما يضمن عاما مزدهرا آخر لقطاع العقارات البرتغالي.

"آفاق عام 2025 إيجابية للغاية،" تقول ألدا فيليبي. "لا يزال الطلب واسع الانتشار في جميع قطاعات العقارات في الغارف، ونتوقع استمرار النمو في السوق."

مع تصاعد الزخم، من المتوقع أن تدفع جاذبية البرتغال للمشترين المحليين والدوليين المزيد من التوسع، مما يجعل عام 2025 عاما مثيرا لصناعة الإسكان.