بمجرد تدخل وكالة العقارات في WESTMARK في بيع عقارك، سنبلغك بخصوص أرباح رأس المال. لذا قبل أن يطرح منزلك للبيع ستكون على دراية كاملة بالعواقب المالية، بما في ذلك ضريبة الأرباح الرأسمالية.

من الواضح أن وكالة العقارات WESTMARK ستبيع عقارك وستحقق ربحا جيدا. مهمتنا هي إبلاغك بالكامل والتأكد من تحقيق أقصى ربح.

في البرتغال، ستدفع ضريبة أرباح رأس المال (Mais Válias) بمجرد بيع عقارك مع تحقيق ربح. ببساطة، عليك دفع ضريبة أرباح رأس المال على الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع، مع بعض التكاليف والمصاريف القابلة للخصم.

قوانين الضرائب البرتغالية تحدث فرقا بين مواطني الاتحاد الأوروبي وغير المواطنين، ويجب أن تكون على علم بذلك.

مواطن الاتحاد الأوروبي والمقيمون البرتغاليون

إذا كنت مقيما ضريبيا في البرتغال وبعت إقامتك الأساسية بربح، فأنت معفى من دفع ضريبة الأرباح الرأسمالية. ومع ذلك، يجب عليك إعادة استثمار سعر البيع الكامل (وليس فقط الربح!) في إقامتك الأساسية الجديدة في الاتحاد الأوروبي، خلال سنتين من بيع عقارك في البرتغال.

إذا كنت مواطنا في الاتحاد الأوروبي، ولا تعيش في البرتغال، أو مواطنا برتغاليا تبيع منزلا ثانويا، فعليك دفع ضريبة أرباح رأس المال.  من إجمالي الربح، تضاف 50٪ إلى دخلك العادي في سنة البيع. على هذا المبلغ ستكون ضريبة الدخل (IRS) سارية

حالة خاصة للمتقاعدين:

يمكن أن تصبح أرباح رأس المال معفاة من الضرائب إذا بلغت سن التقاعد وأعادت استثمار الأرباح في عقد تأمين أو معاش تقاعدي. من المهم أن تكون أنت (أو زوجك/شريكك) متقاعدا أو فوق 65 عاما.

يجب استثمار إجمالي الأرباح في صندوق تقاعد أو نظام تقاعد حكومي أو عقد تأمين خلال ستة أشهر. عند إعادة الاستثمار في معاش تقاعدي، يجب أن تحصل على دفعة سنوية قصوى تبلغ 7.5٪ من قيمة الأموال.

دائما بصفتنا وكالة عقارات في WESTMARK للنصيحة، سنوصلك بشركائنا المحترفين لتجنب مواجهتك لأي مشاكل.