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Jüngste Daten zeigen, dass im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 und 2022 deutliche Preissteigerungen zu verzeichnen waren, was die anhaltende Attraktivität der Region widerspiegelt. Dieses schnelle Wachstum hat eine Flut neuer Immobilienagenturen angezogen, während etablierte Agenturen expandiert haben. Dennoch halten viele immer noch an veralteten Praktiken fest, die sich eher auf das Volumen als auf den Service konzentrieren. In der Vergangenheit hing die Stärke einer Immobilienagentur von ihrem internationalen Netzwerk und ihrer Markenbekanntheit ab. Heute hat das digitale Zeitalter den Markt neu definiert. Online-Plattformen wie Idealista, Green Acres, Rightmove und A Place in the Sun sind zu den Anlaufstellen für Käufer und Verkäufer geworden. Die einst wichtigen privaten Netzwerke von Agenten sind heute weit weniger relevant.

Der portugiesische Immobilienmarkt hat eine beeindruckende Widerstandsfähigkeit bewiesen und das Jahr 2024 mit optimistischen Prognosen für 2025 abgeschlossen. Laut der portugiesischen Wohnungsmarktumfrage vom Dezember 2024 von RICS und Confidencial Imobiliário sind die Immobilienpreise im vergangenen Jahr um 11 % gestiegen, während das Verkaufsvolumen um 27 % gestiegen ist, was die solide Leistung des Sektors unterstreicht.

Der portugiesische Premierminister Luís Montenegro hielt eine proaktive und optimistische Neujahrsbotschaft und betonte die Vision des Wandels durch Investitionen als Eckpfeiler für den Fortschritt des Landes im Jahr 2025. Die strategische Ausrichtung des Unternehmens steht im Einklang mit der Sicherstellung des portugiesischen Wachstums in drei Schlüsselbereichen: Öffentliche Investitionen - Stärkung staatlicher Initiativen und Infrastrukturen. Inländische Investitionen - Förderung des Engagements des privaten und des Unternehmenssektors. Ausländische Investitionen – Ziehen Sie globale Akteure an, indem Sie Stabilität und Sicherheit fördern.

Im vergangenen Jahr gab es viel Aufregung um all die Maßnahmen, die die portugiesische Regierung ergriffen hat, um den Mangel an bezahlbarem Wohnraum für die Einheimischen zu beheben. Umstrittene Regeln und Einschränkungen für den einen und große Maßnahmen für den anderen. Für alle, die nicht genau informiert sind, gibt Ihnen Westmark Immobilien im Folgenden einen Überblick über die wichtigsten Punkte.

Die portugiesische Regierung hat wichtige Änderungen an den Vorschriften für lokale Unterkünfte (AL) eingeführt, die den Immobilieneigentümern Erleichterung bringen und den Immobilienmarkt ankurbeln. Diese Änderungen heben mehrere restriktive Maßnahmen der vorherigen Regierung auf und machen Ferienimmobilien für Käufer und Verkäufer attraktiver.

Nach Jahren des unerhörten und übermäßigen Wachstums von Jahr zu Jahr zeigt der portugiesische Immobilienmarkt aufgrund mehrerer nationaler und internationaler Ursachen erste Anzeichen einer Stabilisierung.