blog

Uit recente gegevens blijkt dat er in 2024 aanzienlijke prijsstijgingen waren ten opzichte van 2023 en 2022, wat de blijvende aantrekkingskracht van de regio weerspiegelt. Deze snelle groei heeft geleid tot een stortvloed aan nieuwe makelaarskantoren, terwijl gevestigde kantoren zijn opgeschaald. Toch houden velen nog steeds vast aan verouderde praktijken die gericht zijn op volume in plaats van service. Historisch gezien hing de kracht van een makelaarskantoor af van zijn internationale netwerk en naamsbekendheid. Vandaag de dag heeft het digitale tijdperk de markt opnieuw gedefinieerd. Online platforms zoals Idealista, Green Acres, Rightmove en A Place in the Sun zijn de go-to-tools geworden voor kopers en verkopers. De eens zo cruciale particuliere netwerken van agenten zijn nu veel minder relevant.

De Portugese vastgoedmarkt heeft blijk gegeven van een indrukwekkende veerkracht en heeft 2024 sterk afgesloten met optimistische prognoses voor 2025. Volgens de Portugese woningmarktenquête van december 2024 van RICS en Confidencial Imobiliário zijn de vastgoedprijzen het afgelopen jaar met 11% gestegen, terwijl de verkoopvolumes met 27% zijn gestegen, wat de solide prestaties van de sector benadrukt.

De premier van Portugal, Luís Montenegro, bracht een proactieve en optimistische nieuwjaarsboodschap, waarbij hij de nadruk legde op een visie van transformatie door middel van investeringen als hoeksteen voor de vooruitgang van het land in 2025. De strategische focus ligt op het waarborgen van de groei van Portugal op drie belangrijke gebieden: Overheidsinvesteringen - Versterking van door de staat geleide initiatieven en infrastructuur. Binnenlandse investeringen - Stimuleer de betrokkenheid van de particuliere en zakelijke sector. Buitenlandse investeringen – Trek wereldwijde belanghebbenden aan door stabiliteit en veiligheid te bevorderen.

Het afgelopen jaar is veel commotie geweest rondom alle maatregelen die de Portugese overheid heeft getroffen om het gebrek aan betaalbare woningen voor lokalen te verbeteren. Omstreden regels en beperkingen voor de een en geweldige maatregelen voor de ander. Voor eenieder die niet precies op de hoogte is geeft Westmark makelaardij u hieronder een overzicht van de belangrijkste punten.

De Portugese regering heeft belangrijke wijzigingen goedgekeurd in de regels voor lokale accommodatie (AL), wat voor opluchting zorgt bij huiseigenaren en een positieve invloed heeft op de vastgoedmarkt. Deze aanpassingen, die een aantal beperkende maatregelen van de vorige regering terugdraaien, maken vakantiehuizen aantrekkelijker voor zowel kopers als verkopers.

Na jaren van extreme groei van de huizenprijzen (jaar-op-jaar), begint de Portugese vastgoedmarkt tekenen van stabilisatie te vertonen als gevolg van verschillende nationale en internationale oorzaken. Westmark, uw Nederlands sprekende makelaar in Portugal, houdt u graag op de hoogte van alle marktontwikkelingen.