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Des données récentes montrent que 2024 a connu des augmentations de prix significatives par rapport à 2023 et 2022, ce qui reflète l’attrait durable de la région. Cette croissance rapide a attiré un flot de nouvelles agences immobilières, tandis que les agences établies se sont multipliées. Cependant, beaucoup s’accrochent encore à des pratiques désuètes axées sur le volume plutôt que sur le service. Historiquement, la force d’une agence immobilière dépendait de son réseau international et de la reconnaissance de sa marque. Aujourd’hui, l’ère numérique a redéfini le marché. Les plateformes en ligne telles que Idealista, Green Acres, Rightmove et A Place in the Sun sont devenues les outils de prédilection des acheteurs et des vendeurs. Les réseaux privés d’agents, autrefois cruciaux, sont aujourd’hui beaucoup moins pertinents.

Le marché immobilier portugais a fait preuve d’une résilience impressionnante, clôturant l’année 2024 sur une bonne note et des prévisions optimistes pour 2025. Selon l’enquête sur le marché immobilier portugais de décembre 2024 réalisée par la RICS et Confidencial Imobiliário, les prix de l’immobilier ont augmenté de 11 % l’année dernière, tandis que les volumes de vente ont augmenté de 27 %, ce qui souligne la solide performance du secteur.

Le Premier ministre portugais, Luís Montenegro, a délivré un message proactif et optimiste pour le Nouvel An, mettant l’accent sur une vision de transformation par l’investissement comme pierre angulaire des progrès de la nation en 2025. Son orientation stratégique s’aligne sur la croissance du Portugal dans trois domaines clés : Investissement public - Renforcement des initiatives et des infrastructures menées par l’État. Investissement intérieur - Stimuler l’engagement des secteurs privé et privé. Investissement étranger – Attirer les parties prenantes mondiales en favorisant la stabilité et la sécurité.

L’année écoulée a vu beaucoup d’agitation autour de toutes les mesures prises par le gouvernement portugais pour améliorer le manque de logements abordables pour les habitants. Des règles et des restrictions controversées pour l’une et de grandes mesures pour l’autre. Pour ceux qui ne sont pas vraiment informés, Westmark real estate vous donne un aperçu des points les plus importants ci-dessous.

Un changement majeur est le rétablissement des licences de location transmissibles, qui avaient été restreintes par le gouvernement précédent. Ce changement redonne de la flexibilité aux propriétaires lors de la vente, de l'héritage ou du transfert de propriété, ce qui profite aux vendeurs comme aux acheteurs.

Après des années de croissance inouïe et excessive d’une année sur l’autre, le marché immobilier portugais commence à montrer des signes de stabilisation en raison de plusieurs causes nationales et internationales.