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Le Portugal reste l’une des principales destinations en Europe pour les travailleurs à distance, et le visa D8 pour Nomades Numériques continue d’attirer des acheteurs internationaux en 2026. Pour toute personne envisageant de déménager, d’investir ou de vendre un bien immobilier au Portugal, comprendre le fonctionnement de ce visa est essentiel — d’autant plus qu’il impacte directement la demande dans des régions clés comme l’Algarve. Chez Westmark, nous restons parfaitement informés de toutes les évolutions concernant les visas, la fiscalité et la résidence afin de pouvoir accompagner nos clients avec les informations les plus récentes.

Le marché immobilier portugais ne se contente pas de rester stable — il prend de l’ampleur. Après une hausse notable de 18 % des prix de l’immobilier en 2025, les prévisions de Fitch Ratings suggèrent que les prix pourraient encore augmenter de 15 % en 2026. Les indicateurs actuels montrent peu de signes de ralentissement, la demande continuant de dépasser l’offre dans les régions clés. Qu’est-ce qui stimule la croissance ?

L’Algarve reste l’un des marchés immobiliers les plus prisés d’Europe — soleil, style de vie et valeur solide à long terme. Mais acheter un bien immobilier ici n’est pas toujours aussi simple qu’il n’y paraît. Un peu de préparation (et les bonnes personnes autour de vous) peut vous faire gagner du temps, de l’argent et du stress.

Ce que cela signifie pour l’Algarve et les investisseurs immobiliers Le tourisme portugais met fin à un cycle historique et entre dans une nouvelle phase. Les dernières données confirment ce que de nombreux opérateurs ont déjà ressenti sur le terrain : le Portugal continue de battre des records, mais la croissance devient plus consciente, plus exigeante et plus durable. D’ici 2025, les recettes touristiques devraient dépasser pour la première fois 30 milliards d’euros, représentant environ 10 % du PIB national. Avec plus de 84 millions de nuitées et 32 millions de passagers, le tourisme continue de dépasser l’économie globale. C’est une très bonne nouvelle — mais elle apporte aussi de nouveaux défis. Chez Westmark Real Estate, nous suivons de près ces évolutions du tourisme et du marché immobilier en Algarve. Nous pensons que cette nouvelle phase crée de solides opportunités pour les investisseurs axés sur la qualité, la durabilité et les rendements à long terme. À mesure que le tourisme évolue, le marché immobilier évolue aussi – et l’Algarve reste fermement au centre de cette transformation.

Le gouvernement portugais a présenté une proposition visant à appliquer un taux forfaitaire IMT de 7,5 % sur tous les achats de biens résidentiels effectués par des non-résidents. Cela représente un changement majeur par rapport au système actuel de TMI progressif, où les taux d’imposition varient entre 2 % et 7,5 % selon la valeur du bien.

Au cours de l’année écoulée, Westmark a connu une croissance impressionnante, non seulement en termes de nombre, mais aussi de réputation. L’entreprise a élargi son équipe et, d’ici la fin de l’année, comptera quatre professionnels de l’immobilier, deux spécialistes de la gestion immobilière, une équipe dédiée de six nettoyeurs de biens et un professionnel de la finance. Westmark est en train de devenir l’une des entreprises immobilières les plus fiables de l’Algarve. Ce n’est pas nécessairement le plus important en termes de chiffre d’affaires ou de taille, mais sans aucun doute parmi les plus élevés en termes de satisfaction de la clientèle, avec un taux global de 98 %.