Блог

Последние данные показывают, что в 2024 году наблюдался значительный рост цен по сравнению с 2023 и 2022 годами, что отражает непреходящую привлекательность региона. Этот быстрый рост привлек поток новых агентств недвижимости, в то время как существующие агентства расширились. Тем не менее, многие по-прежнему цепляются за устаревшие практики, ориентированные на объем, а не на обслуживание. Исторически сложилось так, что сила агентства недвижимости зависела от его международной сети и узнаваемости бренда. Сегодня цифровая эпоха изменила рынок. Онлайн-платформы, такие как Idealista, Green Acres, Rightmove и A Place in the Sun, стали популярными инструментами для покупателей и продавцов. Некогда важнейшие частные сети агентов теперь гораздо менее актуальны.

Португальский рынок недвижимости продемонстрировал впечатляющую устойчивость, завершив 2024 год на мажорной ноте с оптимистичными прогнозами на 2025 год. Согласно исследованию рынка жилья Португалии за декабрь 2024 года, проведенному RICS и Confidencial Imobiliário, цены на недвижимость выросли на 11% за последний год, а объемы продаж выросли на 27%, что подчеркивает хорошие показатели сектора.

Премьер-министр Португалии Луиш Монтенегро выступил с упреждающим и оптимистичным новогодним посланием, подчеркнув, что преобразование через инвестиции является краеугольным камнем прогресса страны в 2025 году. Его стратегическая направленность направлена на обеспечение роста Португалии в трех ключевых областях: Государственные инвестиции - Укрепление государственных инициатив и инфраструктуры. Внутренние инвестиции - Стимулирование участия частного и делового секторов. Иностранные инвестиции – привлечение глобальных заинтересованных сторон путем содействия стабильности и безопасности.

Прошедший год стал свидетелем большого переполоха вокруг всех мер, предпринятых правительством Португалии для решения проблемы нехватки доступного жилья для местных жителей. Спорные правила и ограничения для одного и большие меры для другого. Для тех, кто не совсем осведомлен, Westmark real estate дает вам обзор наиболее важных моментов ниже.

Правительство Португалии утвердило значительные изменения в правилах, регулирующих местное размещение (AL), что принесло облегчение владельцам недвижимости и оказало положительное влияние на рынок недвижимости. Эти поправки отменяют несколько ограничительных мер, введенных предыдущей администрацией, и делают объекты недвижимости, предназначенные для сдачи в аренду на время отпуска, более привлекательными для покупателей и продавцов.

После многих лет неслыханного и чрезмерного роста по сравнению с прошлым годом, португальский рынок недвижимости начинает демонстрировать признаки стабилизации по нескольким национальным и международным причинам.