قدمت الحكومة البرتغالية اقتراحا لتطبيق معدل IMT ثابت بنسبة 7.5٪ على جميع مشتريات العقارات السكنية التي يقوم بها غير المقيمين. يمثل هذا تغييرا كبيرا عن نظام IMT التصاعدي الحالي، حيث تتراوح معدلات الضرائب بين 2٪ و7.5٪ حسب قيمة العقار.

الهدف من هذا الإجراء هو توحيد الضرائب للمشترين الأجانب، لكن الاقتراح يتضمن أيضا عدة استثناءات رئيسية:

• سيعتبر المواطنون الأجانب الذين يقضون أكثر من 183 يوما في السنة في البرتغال مقيمين، وبالتالي يتجنبون السعر الثابت.
• الأفراد الذين يقومون بواجبات عامة رسمية نيابة عن البرتغال معفونون من الخدمة.
• المشترون الذين يصبحون مقيمين ضريبيين خلال عامين من شراء العقار لن يخضعوا لمعدل 7.5٪.
• العقارات التي توضع في سوق الإيجار طويل الأجل خلال ستة أشهر — بإيجارات ضمن حد "الإيجار المعتدل" (حتى 2,300 يورو شهريا) ومحفوظة مؤجرة لمدة لا تقل عن 36 شهرا خلال خمس سنوات — قد تطبق أيضا مقياس IMT المعتاد.

إذا استوفى المشترون لاحقا أحد هذه الشروط التأهيلية، ستقوم هيئة الضرائب برد الفرق بين السعر الثابت المدفوع وما كان سيدينونه بموجب الشرائح القياسية.

تشكل هذه التغييرات جزءا من حزمة الإسكان الأوسع "كونستروير برتغال" التي تقدمها الحكومة ويجب أن يوافق عليها البرلمان قبل دخولها حيز التنفيذ.