物业管理

在葡萄牙购买度假屋 是一项令人兴奋的投资，但也引出了一个重要问题：当你不在时，谁来照顾你的房产？谁确保   您的房屋维护良好、安全，并从投资中产生正确的价值？

在WESTMARK，我们为国际房主提供专业的 阿尔加维物业管理 服务，期望获得清晰、可靠和安心。

我们作为您在海外的本地合作伙伴，全面负责您物业的照护和管理。无论是豪华别墅还是度假公寓， 我们都确保您的投资始终掌握在安全的手中。

我们的物业管理服务由五个模块组成：

物业管理

钥匙持有
我们会妥善保管您房产的钥匙，并确保只有授权人员才能使用。我们负责保管钥匙保险箱，并对发放钥匙给您的客人或租户负全部责任。

定期检查与报告
为了让您安心，我们会定期访问您的物业，确保其安全且维护良好。冬季房屋空置时，潮湿或漏水等问题若不加以控制，可能会迅速恶化。

每次访问时，我们都会通风、冲厕所、开水龙头，并确保一切正常运行。我们还会发现可能需要关注的问题，并为您提供清晰的反馈。

这些检查的标准频率是每月两次，但也可以根据您的个人需求进行调整。

邮件收集
您的邮筒将定期被检查，任何邮件都会根据需要转寄或跟进。这有助于防止房屋过载，避免房产无人居住，增加入室盗窃风险。

报告缺陷与小修
我们会持续检查您的房产，并及时向您报告任何缺陷或损坏。在可能的情况下，我们会自行处理一些小问题，包括与电气和管道系统相关的问题。

如果问题需要专业处理，我们会聘请值得信赖的第三方承包商。报价获批后，我们将全程监督工作，确保工作达到高标准。

度假租赁管理

内容创作与管理
在初次咨询中，我们会讨论您的个人目标和需求，同时收集关于度假屋的详细信息。基于这些信息，我们会创建你的商品列表，并确保内容得到充分优化。

通过市场调研，我们与您合作设定具有竞争力的租金，有效定位您的房产，以最大化您的租金收入。

个人仪表盘
通过在国际预订平台上创建您的个人租赁页面，我们提供完全透明的服务，让您清楚了解预订情况及我们与宾客的沟通。

我们还将社交媒体作为强有力的营销工具，让您的房产被国内外观众关注。

配合专业摄影和可选的无人机拍摄，您的家将脱颖而出，脱颖而出。

与客人的沟通
凭借我们在Airbnb上的卓越4.9星评分，您的房产将受益于强劲的需求和大量咨询。我们的物业经理负责所有客户沟通，而您作为业主，可以随时了解流程。

行政管理
您的物业经理将负责所有预订、到达和付款。请注意，所有来自宾客和度假者的付款均直接汇入您的银行账户。

迎接嘉宾

入住与退房
我们亲自迎接您的客人，带他们参观物业，并解释一切运作方式——从设备和安保设施到超市、餐厅和垃圾处理等本地设施。我们会解答任何问题，并确保你的客人知道随时可以依靠我们的24小时热线提供支持。

全天候24小时供应
凭借我们全天候的服务，Westmark为阿尔加维的度假租赁提供真正专注的支持。您和您的客人都可以信赖我们协助处理任何突发情况，我们也是紧急情况下的主要联络点。

标准的见面服务位于阿尔布费拉、奥尔霍斯·德·阿瓜和阿尔马桑·德佩拉。这些区域以外的地点根据距离需额外收费。

维修服务与维护

检查与维修
无论是在您入住期间、客人入住期间，还是例行检查时发现，偶尔会出现轻微的缺陷或损坏。所有问题都会及时向您报告，我们会迅速采取行动解决。

尽可能立即进行小规模维修。对于需要专业承包商的更大规模工程，我们会获取报价并提交给您审批。一旦获批，我们会监督维修，确保其按约定标准完成。

清洁与洗衣服务

专业清洁
抵达一个完美准备的家，无需在到达或离开时为清洁而麻烦。Westmark为您和您的客人提供专业清洁服务。

每次检查后，我们的团队都会确保物业按照我们的高标准彻底清洁。离开后立即进行清洁，以确保财产安全并检查是否有损坏或遗失物品。

洗衣服务
所有床单和毛巾均经过专业细致清洁。我们负责收货和配送，确保您和您的宾客都能持续获得新鲜且高质量的体验。

清洁与安全协议
Westmark遵守Airbnb的清洁与安全指南及所有适用的本地法规。这确保您的房产高效、安全地清洁，并符合当前行业标准。

花园与泳池维护

保持泳池水质的正确至关重要。定期检查水质平衡，并在需要时添加高质量化学品或盐。定期维护还有助于延长设备的使用寿命。

一个维护良好的花园同样重要，有助于让您的房产达到最佳状态。由于您不一定总是在现场，Westmark会与值得信赖的园丁和维护专业人员合作，保持一切良好状态——让您和宾客都能安心享受这片土地。